以最优惠的价格购买葡萄牙的房地产

 

以最优惠的价格购买房地产

购买过程 在葡萄牙置业 尤其是能够以最优惠的价格进行购买可能是一种情感,耗时的冒险; 因此,感觉到最终您获得了最优惠的价格可以使一切变得不同。

像大多数重大决策一样,您在开始购物前所做的工作和研究的数量会对最终的表现产生重大影响。

 

你到底需要什么

每个人都可以想象自己的理想房屋,但是如果您在查看房屋之前没有做好充分的准备,则很可能会找到自己认为是理想房屋的东西,并且最终可能会付出太多。

必须以稍微独立的方式对待购买过程。 那些爱上葡萄牙房屋的人通常会付出太多,这就是为什么我们建议您列出一份需求清单和一个需求清单的原因。

当您想在葡萄牙购买价格最优惠的房地产时,请确保满足您的所有需求。

诸如足够的空间,一个良好的社区,一个车库等之类的东西,然后与您想要的清单上的物品一起玩耍。 以有条理的方式对待流程将有助于您做出理性的知情决定。

 

寻找合适的人

以合适的价格在葡萄牙购买房地产是一个复杂的过程,涉及到很多人,而合适的人在您身边可以带来很大的不同。

经验丰富,敬业且知识渊博的房地产经纪人可以立即将一组倡导者,包括贷方,律师,房屋检查员和搬迁商,放在您的身边。

 

沟通联系

您与葡萄牙的房地产经纪人分享的股份越多,他或她就能更好地代表您。

就您的需求/需求,价格范围和位置而言,让您在Living Portugal Property的代表确切地知道您要寻找的是什么,因为这将消除不必要的不​​适当房屋旅行,并且您动态而细致的关注可以帮助确保您在正确的家中结束。

 

位置,位置,位置

仍然是事实,您房屋的可取性和转售价值取决于地理位置的因素比其他任何因素都重要。

人们想要一个理想的社区,其中可能包括性格,优质学校,工作机会,主要交通要道,娱乐设施等。

在观看旅行时,请仔细看一下并提出以下一些问题:

 

  1. 这所房子与周围其他人相比如何?
  2. 码被围起来吗?
  3. 街上有很多孩子玩吗?
  4. 前后花园和房屋外部是否得到适当维护?

 

最便宜的 在葡萄牙的房子 在较理想的地区买房,往往比在较不理想的地区最昂贵的房屋升值更快。

影响房屋财产价值的其他因素包括交通,声音,气味和规划法律。 要客观,请确保对周围环境完全满意。

如果您选择一个有问题的社区,那么出售时可能会得到的希望并不多。

 

利用房地产经纪人的知识

您的房地产经纪人在房地产的各个方面都接受过培训,包括了解供求,经济学以及他们从事业务的城市社区。

专业的房地产经纪人可以通过查看您的需求,查看可用的物业并进行明智的匹配来为您完成很多工作。

全面了解您在葡萄牙附近的可用房屋是房地产经纪人最重要的资产之一。 借助计算机系统,在有待出售房屋的几个小时内通知房地产经纪人。

 

注意红旗

在葡萄牙评估房屋时,请确保您知道可接受和无法接受的问题之间的区别。

诸如油漆剥落,磨损的地毯或不美观的墙纸之类的化妆品很容易修复,并且可以用作协商项目,因为这会涉及到房屋更新的费用。

但是,主要问题显然是危险信号。 寻找诸如重大地基裂缝,水损坏,电气系统过时以及管道不足等物品。 这些物品可能太昂贵而无法补救,无法使房屋值得投资。

 

雇用房屋检查员

房屋检查是一种省钱的方法,可让您省心,保护您的钱包。

适当的检查将覆盖房屋的所有区域,包括地基,电气,供暖,管道,地板,墙壁,天花板,阁楼,屋顶,壁板和修剪,门廊,露台,甲板,车库和排水系统。

专业的检查员可以通过书面报告为您提供财产的客观视图,指出当前状况和需要维修的物品。

 

谨慎使用定影液

有时,可以以低于市场价的价格购买定影液上层,一旦进行了充分的修理,就可以以可观的利润出售。 但是,并非所有的固色剂修补剂都会带来您期望的利润。

消费者常常高估了他们进行大量翻新工作的奉献水平,而低估了与此类工作相关的成本。 需要更换的墙经常会导致发现错误的管道,电气或其他重大工程。

在进行成本效益分析时,您的房地产经纪人和房屋检查员是您的最佳盟友。

 

考虑您的未来需求

搬家可能是一项艰巨的任务,因此请仔细考虑您目前的生活方式并考虑未来。 您是否需要额外的空间用于家庭办公室,孩子或也许是孩子搬家?

如果您现在在葡萄牙购买可以满足这些需求的房产,而不是搬到几年后搬到更大的房子,可能会更容易且更便宜。

 

快速进行

准备购买时,采取行动。 好的房地产可以卖出,鉴于大多数房地产市场的当前状况,这一点尤其正确。

 

澄清关系

在任何房地产交易中,都要非常清楚谁在为谁工作,以及关系代表什么。 除非另有说明,否则代理人在买卖房屋的交易中代表卖方。

该代理人作为其信托职责的一部分,必须确保在整个过程中代表卖方(而非您)的职位。

得到 买方代理 或确保某人的行为符合您的最大利益。

 

支付书面CMA

比较市场分析(CMA)是对给定社区内可比较房屋的分析。 它会向您显示附近可比房屋的售价,以及当前市场上该地区其他房屋的要价。

房地产经纪人可以要求该报告适用于任何家庭和邻里。 书面要求这份报告。 有了这份有价值的文件,您将获得可靠,可靠的信息,以了解房屋与实际市价相比的定价情况。

 

了解卖家

在谈判过程中,了解卖方搬家的原因可能对您有利。

例如,与仍在葡萄牙购买新房的人相比,已经转移到另一个城市的卖方可能更愿意出售。 空置房屋或已在市场上出售了几个月且价格已降低的房屋,也可能提供有利可图的谈判机会。

 

保持非个人化

相反,信息可能会损害您的利益。 有关您的抵押,首付金额,入住期限或购买环境的信息可在协商中用于卖方的利益。

当您希望您的房地产经纪人了解这些详细信息时,请保持自己的扑克表情,并在卖家及其代理商附近隐藏您的卡。

 

测量两次,签名一次

尽管您肯定要在决定购买后迅速采取行动,但您不想屈服于快速关闭的压力。 有人试图迫使您买房,这可能是有原因的。

确保购买房屋的原因是您的原因,而不是他们的原因。

 

锻炼谈判技巧

即使您不愿意讨价还价,这也是值得的,尤其是当这是您的新房和最大的投资之一时。 大多数人期望讨价还价,因为总有谈判的余地。

让您的房地产经纪人(应该是专业的谈判员)帮助您获得最优惠的价格。

 

避免竞战

在某些情况下,卖方的房地产经纪人可能会使用恐吓手段来促成出售或提高价格。 跌入这个陷阱可能会花费您金钱。

如果还有其他买家,或者由于其他原因而施加了这种压力,则获胜者也将输掉,因为他们倾向于多付钱。 让理性作为指导,而不是激情。

 

书面获得

从法律上讲,卖方必须披露葡萄牙某处房产的所有已知重大缺陷。 书面要求。 还必须考虑这些缺陷的后果。 他们会付出高昂的代价吗? 它们是“严重的”缺陷吗?

 

注意隐性成本

尽管房地产经纪人经常会通过租金/抵押贷款的比较来吸引首次购房者,但房屋不仅仅是抵押贷款。

您将负责其他项目,包括抵押保险,评估费,律师费,检查费,转让税,产权保险,检查,财产税,增加的账单等。

葡萄牙生活房地产公司可以让您很好地了解在葡萄牙购买房屋所产生的超出最终议定价格的成本。

 

 

记得

找到你的 葡萄牙的理想之家,请专业代理商协助。

为了顺利购买,请联系Living Portugal Property,只需简单的电子邮件或电话即可。

 

联系葡萄牙生活物业

有关在葡萄牙阿连特茹购买Comporta或Melides的房地产的专业建议。